商業工程與牌照
一站式解決方案
從選址評估、設計圖則、法定領牌、工程施工到家具訂製及售後維修，助您在合法合規的前提下打造理想商業空間。
合規先行，
設計隨後
讓每一步都走在法規之內
在香港經營餐飲或商業場所，牌照申請往往是最複雜的環節。寶源擁有超過十年的牌照顧問經驗，從食環署、屋宇署到消防處，我們熟悉每一道審批流程，確保您在開業前已萬事俱備，無需擔心法規障礙。
牌照顧問與法定申請
熟悉香港食環署、屋宇署、消防處等最新條例，確保您的業務順利起步。
熱門餐飲牌照
- 食肆牌照 (普通/小食)
- 酒牌及會社酒牌
- 工廠食堂牌照
生產與製造牌照
- 食物製造廠牌照
- 烘製麵包餅食店牌照
- 奶品廠牌照
- 冰凍甜點製造廠牌照
零售與專項許可
- 新鮮糧食店牌照
- 燒味及鹵味店牌照
- 綜合食物店牌照
- 涼茶許可證
圖則更改與行政
- 更改圖則及提交修訂
- 轉名申請
- UBW 僭建物證書
所有證書均由政府認可的專業人士 (AP/RSE) 簽發，具備完整法律效力。無論是結構安全、消防合規還是通風衛生，每一份文件都經過嚴格審核，為您的商業空間提供最堅實的法律保障。
權威簽發，法律保障
由認可人士親自把關的安心承諾
專業證明文件簽發
由認可人士 (AP) 及註冊結構工程師 (RSE) 親自把關，簽發具備法律效力的專業證書。
結構與安全證明
- 結構工程師證明 (AP/RSE)
- 小型工程 Cat.2 申報
- 僭建物證明 (UBW1 & 2)
- 樓層負重文件
符合規定證明書
(A/B/C/D 證)
- Certificate A – 衛生規定
- Certificate B – 樓宇安全
- Certificate C – 消防規定
- Certificate D – 通風設施
消防與年檢
- FS251、314A 消防證書
- 消防年檢報告
機電與氣體證明
- 電力安全紙 (WR1)
- 通風年檢證書
- 煤氣/石油氣證明文件
美學與規範的
完美平衡
一次到位，杜絕返工
我們的設計團隊深諳香港各類商業空間的發牌要求，在設計之初即將法規條件融入方案，確保施工與審批同步推進。從餐飲廚房到辦公空間，每一個設計決定都兼顧美觀與合規，避免因不符規範導致的昂貴返工。
空間設計與工程施工
將設計美學與發牌規範完美融合，避免因裝修不合規導致的二次改動。
餐飲空間
專業廚房動線規劃、排煙隔油系統設計，完美結合衛生法規與營運效率。
辦公/寫字樓
機電佈線、防火隔斷、企業品牌空間化，打造高效舒適的辦公環境。
家居設計
個人化風格定製，提升居住機能與質感，讓空間回歸生活本質。
從訂製不銹鋼廚具到商業家具，從工程保養到緊急報修，寶源提供完整的售後生態。我們更會主動提醒您進行年度消防及通風年檢，確保牌照持續有效，讓您專心經營、再無後顧之憂。
交付不是結束，
而是開始
長效陪伴的售後承諾
家私訂製與售後維修
不只完成裝修，更負責長期的使用體驗。
商業鋼具訂製
訂製符合衛生標準的不銹鋼廚房設備
空間家具
根據圖紙尺吋訂製展示櫃、儲物系統及辦公家具
快速報修
餐飲客戶緊急維修響應，保障營業不中斷
續證支援
主動提醒年度消防及通風年檢，確保持續合規
雙軌制專業流程
工程流程參考
牌照申請流程
丨簽發各類證明文件丨
- 結構工程師證明(AP/RSE)文件、Cat.2、UBW1 & 2、負重文件
- 符合規定證明書A <衛生規定>
- 符合規定證明書B <樓宇安全規定>
- 符合規定證明書C <消防規定>
- 符合規定證明書D <通風設施規定>
- 通風、消防年檢証書
- 電力安全紙(WR1)
- 各類氣體(煤氣/石油氣)証明文件
- 消防証書FS251、314A
丨更改圖則丨
- 處理轉名、更改圖則及相關證明文件UBW證書等等
丨牌照顧問丨
- 食肆牌照
- 烘製麵包餅食店牌照
- 凍房牌照
- 工廠食堂牌照
- 食物製造廠牌照
- 臨時食物製造廠牌照
- 新鮮糧食店牌照
- 冰凍甜點製造廠牌照
- 奶品廠牌照
- 燒味及鹵味店牌照
- 綜合食物店牌照
- 食物業牌照
- 酒牌及會社酒牌
- 涼茶許可證
- 受限制食物售賣牌照
一、 開店準備與選址評估
- 電力與來去水：三相電（大電）是否足夠？去水喉管及隔油池是否符合食環署要求？
- 通風及消防：大廈是否允許安裝鮮風及抽氣系統？消防設備是否達標？
- 用途限制：該物業的入伙紙用途是否允許經營您計劃的業務。
二、 工程預算與報價
寶源最大的優勢在於我們自營不銹鋼廚具廠，能直接從源頭把控造價，為您省下中間商差價。我們在報價階段會提供清晰透明的細項列表，絕不巧立名目，確保您的每一分預算都花在刀口上。
三、 牌照代辦與法規
寶源提供一站式牌照代辦服務，從概念圖則、通風系統安裝到消防年檢，我們熟稔各項法規，能有效規避發牌延誤的風險。
四、 工期把控與售後服務
我們深知免租期對營業額的重要性，因此會嚴格把控起貨期，助您極速起貨、準時開業。
五、 關於寶源的其他服務
Q8: 除了餐飲商舖，你們也接寫字樓或家居裝修嗎？
A: 是的！我們不僅專精餐飲工程，同時提供頂級的寫字樓及家居設計服務：
🏢 寫字樓設計
提供精準的強弱電佈線及冷氣系統規劃，施工週期短，全面提升企業形象並無縫銜接入駐。
🏠 家居設計
兼顧美感與實用性，尤其著重最考驗功夫的「隱蔽水電工程」，確保您的理想家園不僅好看，更住得安心。
